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作者簡介
張斌
世界瑜伽協會中國總部教學總監，元泉瑜伽創始人，著名胎息瑜伽呼吸法創始人。中國瑜伽界集頂級瑜伽養生術和道家胎息呼吸法於一身的高級瑜伽導師。
作者： 張斌
新功能介紹- 繪者：廖珮瑜
- 出版社：維他命文化
新功能介紹 - 出版日期：2011/06/29
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▲蘆洲警方及議員陳明義與長者同樂，也進行防竊宣導。（圖／記者林煒傑翻攝）
記者林煒傑／新北報導
為了關懷地方長者，蘆洲警分局員警趁著歲末之際，在五股的活動中心舉辦「年終派對」，陪伴長輩製作財神爺及金元寶造型手工香皂，並烹飪象徵福袋的刈包，由警局女警和新北市議員陳明義一起到場同歡，除陪伴長者留下美好回算命求子-高雄命理老師憶，也提醒他們過年時期防竊的重要性。
蘆洲分局藉由共餐，讓地方長者們有機會相聚在一起，員警也在活動宣導「春安防竊、防搶、反詐騙」概念，現場阿公阿嬤們參與度超高，除了主動拿起麥克風跟老友們分享被闖空門的經驗外，還笑稱「你們警察都好年輕！就跟我孫子一樣大！」
警方提醒，農曆春節將至，大家如果趁假期外出，可以到自宅附近的派出所申請「舉家外出住宅巡邏服務」，此外，切忌在大門上張貼外出日期告知郵差，也勿將鑰匙放在鞋櫃或花盆底下，如有需要，也可加裝電子防盜設施增加住戶安全。
▲第5位登記選宜蘭縣長的林錦坤。（圖／林錦坤提供）
記者游芳男／宜蘭報導
下屆宜蘭縣長選舉登記截止日（31日），先後有國民黨提名人的羅東鎮長林姿妙（女，66歲），以及曾參選過縣長的前員山鄉民代表林錦坤（54歲）完成登記，加上之前已完成登記的素人從政的退休公教人員陳秋境（55歲）、民進黨提名人立委陳歐珀（56歲）、無黨獨立參選的前宜蘭縣副縣長林信華（51歲），下屆宜蘭縣長寶座總共有5人角逐。其中，林錦坤的部分政見，讓人看了會心一笑。
林錦坤宜蘭高中畢業，曾任員山鄉民代表，參選過宜蘭縣第14屆縣長，與當時的縣長劉守成競選過。這次提出的口號是「接連台北、打通桃園；放眼國際、光耀蘭陽」：主要政見是：一、農民參政絕無金主與炒地皮及金錢買票。絕不收水泥業者政治獻金，堅守宜蘭價值。二、看懂公文、訃文，無女兒代決行公文、絕不到喪家鬧場。三、絕不背骨忘恩負義，出賣青天、出賣團隊。四、每年檢討施政滿意度不夠馬上辭職。五、建議自2020年起選舉，宜蘭縣民有出席投票者，每一投票人發給3600元，做旅費薪資補貼，並建議修法投票日改在週日舉辦，並於週一補休，以三天連假方式施行。
六、建議政府應予立法，今後選舉不得於投票日前六個月有選舉活動及行為，政黨初選不得於八個月前。以免擾民及減少選舉花費。七、施設北宜高鐵＋區間台鐵接駁系統，疏解車潮、縮短與台北之市縣差距。八、解決雪隧雍塞，規劃施設宜蘭直通桃園之高速公路（開通桃、宜隧道）。九、規劃交通成縱、苗栗註生娘娘求子過程簡單横線並結合環狀圈之連結，建置便捷宜蘭交通網。鐵路高架化前，以道路下挖、隧道穿越鐵路方式，消除平交道。十、統一縣内交通號誌，列管改善危險道路及路口；縣内農路道路截角之設置施行，減少傷、亡車禍。
十一、推動市場改建、都市更新、美化市容街景；市區道路停車空間之改善。十二、通盤檢討縣内都市計劃，盤?閒置空間、探討公共設施取得及發展方向，加速都市計劃開發，促進地方繁榮。十三、宜蘭縣内空中覽車（如太平山、福山、北宜等）之興建規劃；推行落實公墓公園化政策。十四、校園安全之建置、電腦化及影視敎學之建置，一學生一平板之配建，推動双語敎學。十五、0到12歲幼童生、托、養、育、敎之全方位補貼與照護。照顧婦幼。十六、提升宜蘭醫療品質與水準。規劃社區、鄉村全方位醫療網體系的建置。
十七、老人食堂配合醫療健檢、文康活動、建立完善照護體制；老人福利政策之維持。照顧工商、照顧公教、軍警。十八、山腳道路全線完成；童玩公園在員山廊狀帶的開發設置。十九、行銷小面積農地出租，增加宜蘭農戶所得。建立農產品行銷平台。保障農地建築及農業設施施作權益。二十、路灯照明全縣改善，電線、覽線地下化；有線電視全面降價。二十一、一人一票搶救保證金（生活費)；集中選票救宜蘭，斷絕政黨垃圾。
過去房市多頭時期，房價很有可能是建商說了算。近年來房市交易量下滑，房市多頭不再，業者祭出「讓利」吸引買氣，儼然消費者說了算的成分相當濃厚。
文／黃鵬言希
經過2016年買賣移轉棟數創新低後，當前房市漸漸可嗅出回溫的味道。春節過後以來，不論預售屋或中古屋市場看屋來客數都有增加；從今年一、二月買賣移轉棟數觀察，指標性的六都交易量都較去年同期有所成長。分析背後原因，和最近數個月不論是開發商、仲介業以及消費者大喊的「讓利」口號，有相當程度的關聯性。
在過去房市多頭時期，於預售、新成屋市場中，同一區域裡不同的開發商可能會有默契的合作，以廣告、新聞、製造買氣等方式哄抬價格，以維持當地行情，當消費者願意買單，就進而創造房價的上漲，這時房價很有可能是建商說了算。
但從2013年以來房市交易量逐年下滑，到2016年一舉創下新低，房市多頭明顯已經不再，許多開發商與代銷業者發現以往的銷售模式、廣告都已經不管用，砸大錢仍乏人問津，反應快的業者趕緊在去年底前打出「讓利」的標語吸引買氣，確實也收到不錯成效。
肯「讓利」的案子，才能受到消費者青睞，預售、新成屋如此，中古屋受到的影響勢必更強烈，當新成屋已讓利到接近中古屋價，中古屋可說是優勢盡失。根據台北市政府地政局最新統計，北市公寓均價指數已跌破2012年八月的基期，創五年來新低，即便先前有都更議題支撐，實際執行仍困難重重，價格自然只有下修。綜合以上，顯然現階段房價是「消費者說了算」的成分相當濃厚。
台北市政府最新公布去年十一月房價指數，大安、信義、中正等三區五年來再度跌破基期，也跌破大家的眼鏡。目前消費者期望的讓利平均約二至三成左右，也出現買氣，顯然有消費者認為現在已是進場時機。
然而根據市調顯示，有超過六成民眾認為第二季房價仍會持續下跌，多數人認為還會再跌個5％至10％，加上從青埔、新莊、淡海等重劃區仍有大量餘屋看來，「讓利」風潮勢必會持續一段時間，房價持續緩跌，有購屋或自住需求者可趁最近勤看屋、敢議價。也要注意美國升息，目前台灣房貸利率仍低，但將來美國持續升息，台灣跟進機率不小，房貸利率若調漲，不只消費者，售屋方也會面臨壓力，消費者購屋需審慎判斷出手時機。
【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第867期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】
▲蘆洲警方及議員陳明義與長者同樂，也進行防竊宣導。（圖／記者林煒傑翻攝）
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可生出小孩的方法-台南算命老師
▲第5位登記選宜蘭縣長的林錦坤。（圖／林錦坤提供）
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